Variable Darlehen

Manchmal ist es für Dich empfehlenswert und in manchen Situationen auch ratsam, Sicherheit und Flexibilität zu verbinden. Wenn Du zum Beispiel ein Objekt kaufen möchtest, bist Dir aber nicht sicher, ob Du es längerfristig behalten oder doch lieber verkaufen möchtest. Manche Kapitalanleger oder Institutionen machen solche Geschäfte. Das ist mit sogenannten variablen Darlehen möglich. Mit solchen Krediten kannst Du Dir direkt die günstigen Zinsen zunutze machen und Du kannst flexible Sondertilgungen vornehmen und das Darlehen auch jederzeit kündigen. Idealerweise kombinierst Du solche Kredite mit einem Festzins-Darlehen.

Flexible Darlehen ohne Sollzinsbindung bieten sich gerade in Zeiten eines niedrigen Zinsniveaus an, weil Du hier direkt von den günstigen Entwicklungen am Zinsmarkt profitierst. Trotzdem wird oftmals das Risiko steigender Zinsen gescheut. Das Zinscap-Darlehen bietet Dir die Möglichkeit, die günstigen Zinsen zu nutzen und mit der eingebauten Zinsobergrenze das Risiko eines starken Zinsanstiegs auszuschalten. Der Zinssatz des Cap-Darlehens ist nicht für eine lange Sollzinsbindung festgeschrieben, sondern wird alle drei bzw. sechs Monate beispielsweise an den aktuellen Geldmarktzinssatz EURIBOR angepasst. Der EURIBOR ist der offizielle Zinssatz, zu dem sich große Banken untereinander für kurze Zeit Geld leihen. Er orientiert sich an dem derzeit historisch niedrigen Leitzinssatz der Europäischen Zentralbank. Die Besonderheit: Bei Abschluss des Zinscap-Darlehens wird für einen Zeitraum von beispielsweise 3, 5, 10 oder 15 Jahren die Zinsobergrenze (Cap) festgelegt, über die der Zinssatz des Darlehens nicht steigen kann. Zur Begrenzung einer Zinssenkung kann das Cap-Darlehen zusätzlich mit einer Zinsuntergrenze (Floor) ausgestattet sein, unter die der Zinssatz des Darlehens nicht sinken kann.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Cap-Darlehen in ein Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz umzuwandeln und damit absolute Zinssicherheit zu erlangen.

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Fotos v.o.n.u. Tony Hegewald pixelio, Tim Reckmann pixelio, Konstantin Gastmann pixelio