Kündbare Darlehen

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Als Kündbare Darlehen bzw. Kündbare Festzinsdarlehen werden die Darlehen so genannt, die unter bestimmten Bedingungen kündbar sind. Ein kündbares Darlehen bzw. ein kündbares Festzinsdarlehen findet dann Anwendung, wenn z.B. Deine berufliche Zukunft unsicher ist und Du evtl. mit einem Ortswechsel rechnest. Durch das kündbare Darlehen hast Du dann die Alternative, aus dem Darlehensvertrag "auszusteigen".

Es gibt auch hier verschiedene Arten:

Kündbare Darlehen, Möglichkeit 1:

Du schließt ein kündbares Darlehen ab und bezahlst einen Zinsaufschlag. Dadurch kannst Du das kündbare Darlehen vorzeitig zurück bezahlen, ohne Angabe von Gründen. Es fällt auch keine Vorfälligkeitsentschädigung an. In der Regel wird jedoch eine Sperrfrist vorgesehen, z.B. ist es dann nicht möglich das kündbare Darlehen in den ersten drei Jahren zurück zu zahlen.

Kündbare Darlehen, Möglichkeit 2:

Manche Kreditinstitute bieten für das kündbare Darlehen eine Art Versicherung, so genannten "Vorfälligkeitsschutz" an. Das bedeutet, Du bezahlst zusätzlich zum kündbaren Darlehen einen einmaligen Betrag hinzu. Die Summe richtet sich nach Deinem Absicherungsbedürfnis. Du kannst z.B. den berufsbedingten Umzug absichern aber auch verschiedene Härtefälle wie Arbeitslosigkeit, Tod, Erwerbsunfähigkeit und Scheidung können abgesichert werden.

Das kündbare Darlehen kannst Du natürlich aus beiden Varianten kombinieren. Tritt der abgesicherte Fall während der Zinsbindung ein und die Immobilie wird verkauft, kannst Du das kündbare Darlehen ohne Vorfälligkeitsentschädigung ablösen.

Zinsen und Tilgung:

Der Zins und die Tilgung für ein kündbares Darlehen bzw. ein kündbares Festzinsdarlehen ist genauso geregelt wie beim Annuitätendarlehen. Die Rate (Annuität) für kündbares Darlehen setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen und bleibt über die festgeschriebene Laufzeit, die so genannte Zinsfestschreibungszeit gleich hoch, die für einen stabilen monatlichen Abtrag sorgt. Also Deine monatliche Belastung bleibt immer die gleiche.

  • Vorteile des kündbaren Darlehen:
  • Die Ablösung des kündbaren Darlehen erfolgt ohne Zusatzkosten.
  • Das kündbare Darlehen ist für Dich eine Absicherung beim Verkauf der Immobilie wegen Umzug oder eines Härtefalls, weshalb das kündbare Darlehen somit eine flexible Baufinanzierung ermöglicht!
  • Das kündbare Darlehen bietet Schutz vor finanziellen Verlusten.

Für wen kommt ein kündbares Darlehen in Frage?

Das kündbare Darlehen eignet sich insbesondere für Kreditnehmer die ihre Immobilie selber nutzen, jedoch wegen beruflichem Wechsel mit dem Verkauf ihrer Immobilie rechnen müssen und in ihrer Baufinanzierung nicht eingeschränkt sein wollen. Außerdem eignet sich das kündbare Darlehen zur Härtefallabsicherung.

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