Konstante Darlehen

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Historisch gesehen liegen die Bauzinsen gerade auf dem niedrigsten Niveau.

Gerade in dieser Zeit der niedrigen Zinsen für Immobilienkredite wird für Dich als Darlehensnehmer so ein konstantes Darlehen sehr interessant, weil Du Dir diese günstigen Konditionen für die gesamte Laufzeit des Darlehens sichern kannst!

Es gibt natürlich diverse Arten der konstanten Darlehen mit verschiedenen Laufzeiten. Es fängt schon mit 15 Jahren an und sie könnten auch für 30 Jahre abgeschlossen werden. In der Regel werden Bausparen und Darlehen kombiniert, so dass Du bis zur Zuteilung des Bausparvertrags eine monatliche Rate an Bausparbetrag und Darlehenszinsen zusammen bezahlst.

Sobald der Bausparvertrag zuteilungsreif wird, kann das Darlehen mit dem Bausparguthaben teilweise getilgt werden. Die übrig bleibende Restsumme wird als Bauspardarlehen abgezahlt. Durch die Sondertilgungen kannst Du die Gesamtlaufzeit und die Kosten verringern.

So ein konstantes Darlehen kann für Dich als Darlehensnehmer in Frage kommen, wenn Du absolut sicher sein willst und die gleichbleibende Rate über einen längeren Zeitraum beibehalten möchtest. Durch die gleichbleibenden Zinsraten bist Du in der Lage, das drohende Risiko steigender Zinsen zu beschränken oder sogar zu beseitigen. Die etwas höheren Konditionen sind für Dich allerdings kalkulierbar, denn man kann ja nie zu 100% wissen, wie sich alles weiter entwickelt.

  • Diverse Banken bieten folgende Möglichkeiten:
  • Kostenfreie Sondertilgung im Vorausdarlehen zum Teil möglich
  • Kostenfreie unbegrenzte Sondertilgungen im Bauspardarlehen möglich
  • Bereitstellungszinsfreie Zeit: oft 6 bis 12 Monate
  • Kombination mit Annuitätendarlehen möglich
  • Einbindung von KfW-Darlehen möglich

Wir stellen Dir gerne diverse Rechner zur Verfügung, damit Du schon vorab eigene Berechnungen durchführen kannst, um Dir etwas Überblick zu verschaffen, ob und welche Form des Darlehens für Dich überhaupt in Frage kommen kann.

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Fotos v.o.n.u. Tony Hegewald pixelio, Tim Reckmann pixelio, Konstantin Gastmann pixelio

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