Fest-Darlehen mit Tilgungsaussetzung

Solche Finanzierungen wie Darlehen mit Tilgungsaussetzung sind hauptsächlich bei den Immobilieninvestoren und privaten Kapitalanlegern sehr beliebt.

In der Regel werden solche Formen der Finanzierung in Kombination mit einem Bausparvertrag, einer Kapital- oder Fondsgebundenen Lebensversicherung angeboten. Du nimmst ein Darlehen mit Festzins und beliebiger Laufzeit auf (i.d.R. 10 Jahre). Die Darlehenssumme bleibt konstant und Du bezahlst nur die Zinsen.  Und anstatt der Tilgung an die Bank bezahlst Du die monatlichen Raten an festverzinsliche Wertpapiere oder Sparpläne, oder wie schon erwähnt an eine Lebensversicherung oder einen Bausparvertrag. Diese Verträge werden dann meistens an die Bank als zusätzliche Sicherheit abgetreten. Die angesparte Summe soll bei Ablauf des Darlehensvertrages zur Tilgung des gebliebenen Fest-Darlehens dienen. Bei einer positiven Geldmarkt- oder Anlage-Entwicklung kannst du sogar noch mit einem Vermögensüberschuss rechnen.

Wenn Du an Deiner Altersvorsorge interessiert bist und gerne eine Immobilie zur Vermietung erwerben möchtest, ist diese Form des Darlehens mit Tilgungsaussetzung sehr empfehlenswert, weil Du noch zusätzlich vom Finanzamt unterstützt wirst, indem Du außer der Immobilienabschreibung auch noch die Zinsen auch noch steuerlich absetzen kannst.

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Fotos v.o.n.u. Tim Reckmann pixelio, Konstantin Gastmann pixelio

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